请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

竞彩论坛

 找回密码
 立即注册
查看: 86|回复: 0

百城房价70城涨!9月房价为何还在涨?刚需买房压力大,怎么办?

[复制链接]

1万

主题

1万

帖子

5万

积分

管理员

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

积分
59326
发表于 2019-10-20 19:56:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
近期,9月百城房价数据新鲜出炉,看多派高兴了,牛庄竞彩房价还在涨,看空派也高兴,牛庄竞彩房价涨不动了,唯一不高兴的是刚需,房价还是那么高,买房压力大,怎么办?



一、9月百城房价数据

根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2019年9月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为15051元/平方米,环比上涨0.31%,涨幅较上月收窄0.06个百分点。从涨跌城市个数看,64个城市环比上涨,30个城市环比下跌,6个城市与上月持平。与8月相比,9月房价环比上涨的城市数量减少5个,其中涨幅在1%以上的城市有15个,较上月减少2个;本月价格环比下跌的城市数量增加1个,其中跌幅在1%以上的城市有1个,较上月减少2个。同比来看,全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨3.56%,涨幅较上月收窄0.12个百分点。从以上数据可以看出,房价同比去年确实还在上涨,但从环比看,房价涨幅也在进一步放缓。



二、房价到底涨了吗

房价还在上涨吗?事实上大多数城市确实在涨,只是在“房住不炒”的严厉调控下,房价上涨的幅度越来越慢了,可以说基本上涨不动了,只有少数三四线城市的房价在回调。为什么会这样呢?

1、楼市调控趋严

2019年以来,楼市调控越来越严,整体来看,2018年前9个月房地产调控次数是385次,2019年前9个月是415次,同比上升7.8%。平均每个工作日有2次以上的房地产调控。在严厉的楼市调控下,只要楼市略有过热现象的城市,就会被约谈,随后出台更严厉的调控政策,房价想要大涨是完全不可能的了;同时,730会议后,不再以房地产作为短期刺激经济的手段,楼市调控从销售端转向供需端,房企的钱袋子被卡紧,开发商日子不好过,为了尽快回笼资金,新建楼盘纷纷打折促销,一定程度上房价会有所优惠,但也并不意味着房价下跌。

2、房价基数高,看起来涨幅小

房地产市场经历了20多年的发展,随着经济水平提高,土地市场成熟,加之炒房客的推波助澜,房价也随之走高,时至今日,即使在严厉的楼市调控下,房价虽然涨幅放缓,但是大多数城市的房价依然居高不下,况且以如今的房屋均价动辄3-5万一平米,即使是一年5%的涨幅,以一套100万的房子为例,一年也要涨5万元,看起来是微涨,但对于普通老百姓来说,也是一笔不菲的费用。



三、刚需购房怎么办

如今的房价之高,让广大刚需朋友们望房兴叹,虽然“房住不炒”提出以来,房价疯涨的势头得以遏制,但是已经涨高的房价短期内也很难下跌,那么刚需购房怎么办呢?

小黑建议,刚需朋友如果能承受压力,收入水平也够还月供,那么可以咬咬牙凑齐首付买一套小户型暂时过渡,毕竟对于部分即将结婚的小两口来说,没有房是通不过丈母娘那一关的;如果不想影响生活品质,收入水平也还不高的朋友,尤其是刚步入社会、新到一座城市工作的年轻人,真的没有必要先买房,可以先租房两三年,等手里有一定积蓄后再作打算,再者说如今的楼市前景也不乐观,可以先观望一段时间再说。



综上所述,房价的确涨幅放缓了,但是已经走高的房价,即使微涨也会让刚需“压力山大”,小黑个人建议,刚需购房还是再等等吧。

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册

x
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

快速回复 返回顶部 返回列表